西部網(wǎng)訊(陜西廣播電視臺《第一新聞》)從今天(1月4日)開始，西安市城六區(qū)內(nèi)二手房買賣網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)在市房管局下屬的五個交易大廳正式實施，網(wǎng)上簽約除了能夠進(jìn)一步規(guī)范交易行為， 還能對買賣雙方的交易資金實現(xiàn)有效監(jiān)管，那么買賣雙方對于新的簽約方式態(tài)度如何，房管部門又將實行哪些措施實現(xiàn)便民惠民呢？
對于西安市民李先生來說，網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管可是個新鮮玩意兒，在今早剛剛聽說二手房交易需要網(wǎng)簽的消息后，他就帶著滿肚子的問題來到西安市房管局房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行咨詢。
買房者 李先生：這個賬號(交易賬號)不屬于房東的，跟房東一點關(guān)系都沒。
買房者 李先生：我就是不知道賬戶是誰的名字，現(xiàn)在明白了，我放心么，我省心，我不牽扯經(jīng)濟(jì)以后流失問題。
像李先生一樣對新的簽約方式有疑問和顧慮的買房者還有很多，那么究竟什么二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管呢？
西安市房管局房地產(chǎn)交易管理中心工作人員 吳俊：它是先把買方的房款存在監(jiān)管賬戶上，等到房產(chǎn)證辦理到買方名下，然后再把錢支付給賣方，確保錢證兩清，整個辦理過程不收取任何費用。
也就是說，西安市城六區(qū)內(nèi)二手房買賣必須通過西安市房管局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同，并委托西安市房產(chǎn)交易管理中心設(shè)立的交易保證機(jī)構(gòu)實施交易資金監(jiān)管。新方式實行第一天，像李先生前來辦理網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的客戶并不多，但都紛紛表示支持與贊成。
買房者 秦先生：監(jiān)管還是好的，對買方賣方都好，買方高興，賣方也高興。
買房者 付先生：買家來說這塊還是比較有利的，過不成戶把錢能退回來么，就是資金交易比較安全，對業(yè)主來說是個好事情。
在采訪中，安全性成為了所有買房者的共同認(rèn)識。一些受賣房者委托前來辦理手續(xù)的房產(chǎn)中介公司也認(rèn)為“資金監(jiān)管”最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛，防范了房屋和交易資金的風(fēng)險。
某房地產(chǎn)中介公司工作人員：對于客戶來說，資金交易風(fēng)險降低了，更安全了，對房東來說，產(chǎn)權(quán)更清晰，更穩(wěn)妥一點，弊的話，賣方拿到資金的時間可能會延長，我是持支持(態(tài)度)的，因為雖然延長了一個月，但它是安全的。
對于一些賣房者和中介公司也表達(dá)了“交易資金監(jiān)管”所帶來的資金回款慢的擔(dān)憂，房管部門工作人員表示，實施網(wǎng)簽和資金監(jiān)管工作時，房產(chǎn)手續(xù)審批和過戶手續(xù)等工作也會在一定程度上優(yōu)化和提速，提高交易效率。
除此之外，西安市住房保障和房產(chǎn)管理局在全市共設(shè)立五個二手房交易資金監(jiān)管辦理點，網(wǎng)簽結(jié)束后，買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時設(shè)置的密碼，可在市房產(chǎn)咨詢網(wǎng)對簽約信息進(jìn)行核實，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。
西安市房管局房地產(chǎn)交易管理中心工作人員 吳俊：從今天上午的情況來看，群眾對這個事情還是比較認(rèn)可的，尤其是買方，網(wǎng)簽這塊因為跟以前的方式變化不是特別大，所以也沒有什么阻力，資金監(jiān)管已經(jīng)做了3筆，而且都已經(jīng)辦理了過戶。
