為準備結婚，蘇先生的兒子與女友共同出資購買了一套新房，登記房產證時寫上兩人的名字。最后婚沒結成，男方退還了女方的購房款，但要把房產證上女方的名字去掉，就得掏好幾萬元的稅費。這讓蘇先生大為不解。
蘇先生告訴記者，一年半以前，他的兒子處了一個女朋友，起初雙方很談得來，就考慮到婚房，于是，雙方共同出資，在北郊一小區花近70萬元購買了一套新房，其中，女方支付了1/5左右的房款。在登記房產證姓名時，男方為表現自己的誠意，把女方的名字加了上去。
不過，相處了一年多，雙方覺得還是不合適，決定和平分手。男方退還了女方購房的款項，并且雙方簽署“協議”，女方同意房產證上，把自己的名字去掉，并愿意配合辦理此事。本來蘇先生以為有了這個東西，就可以安心了，不過，最近房產證快要辦理下來了，他去一咨詢，高額的稅嚇了他一跳。
“西安二手房交易市場的工作人員對我說，我們要想把名字去掉，就得交3%的契稅，5.6%的交易稅（經核實為營業稅），和1%土地稅（經核實為個人所得稅），一共將近10%，這筆錢可是好幾萬呀！”一周前，蘇先生去西安市房管局咨詢政策時，工作人員的回答超出了他的心理預期。他說：“我們的行為并不是倒賣二手房，就是自買自住，并不是商業行為，要是我賣了掙錢了，給國家上稅那很正常，可我們沒有買賣啊?！彼运J為，這筆稅費他們不應該交。
昨天上午，記者來到西安市房管局，相關工作人員介紹，《房屋登記簿》（房產證）是所有權唯一的合法憑證，如果登記的兩人沒有婚姻關系，那么就是雙方共同擁有房屋所有權。其中一方如果放棄所有權，只能通過交易或者贈予的方式給他人，這就會產生稅費。還有一種方式是放棄所有權，稅費是不產生了，但所有權就會歸國家。
在仔細聽完蘇先生兒子的事情后，工作人員說，房產證上的男女雙方并沒有婚姻關系，而是自然人，并且女方曾出資購買了一部分房屋所有權，那么現階段男方把這部分錢給了女方，實際上就是購買了女方擁有的那部分所有權，從法律關系上來說，就是交易，就要交稅。
工作人員還解釋，如若房產證上男女雙方是婚姻關系，不離婚的情況下，在房產證上增減姓名，不收稅費，只收取80元工本費。即便是夫妻離婚財產分割，一方放棄產權的，房產證增減姓名也不收費。本報記者張亮 實習生王倩茹
