西部網訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 楊燁）我們都知道房屋維修基金是用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。比如說如果小區樓梯戶外墻面、綠地、電梯等在損壞之后要維修都要動用維修基金。經過多次征集意見，修改后的新版《西安市住宅專項維修資金管理辦法》將于3月30日正式施行，和以前的條例相比，新《辦法》究竟有何不同，亮點在哪呢？
記者從西安市房屋維修資金管理中心了解到，修改后的《辦法》首先在使用維修資金方面新增、補充了一些內容，比如明確了發生六種緊急情況后可應急使用維修資金，住宅物業區域內配建的車庫、地下室若需維修、更新，從車庫、地下室的業主交存的該部分維修資金中列支等內容。
西安市房屋維修資金管理中心資金使用科科長余海濤：“當小區發生電梯故障、外墻瓷磚脫落、屋面漏雨等6種情況的話，經區物業行政主管部門以及開發區管理委員會現場確認后，可應急使用維修資金。在過去，申請使用維修資金往往是一個項目征求一次業主意見，這次辦法對同一物業區域受益，單項維修項目的費用在五萬元以下的，可以采取一次性表決。”
此外，為方便申請使用維修資金，《辦法》還確立了維修資金的使用實行屬地管理。在交存維修資金方面，不同于以往的是，如果房屋所有權轉讓時，業主不用再辦理二手房維修資金的過戶手續，因為維修資金將隨房過戶。另外，如果在交存、收取維修資金時開發商、物業出現違法違規行為，不僅將納入公共信用信息系統，情節嚴重的還將依法追究刑事責任。
西安市房屋維修資金管理中心資金歸集科科長李欣：“存在提供虛假資料騙取維修資金，代收維修資金，挪用維修資金將被納入公共信用信息系統，比如我們之前遇到物業公司代業主假簽字這種行為。在這個新《辦法》當中，明確了建設單位，物業服務企業代收維修資金的一些處罰的規定，將由物業管理行政主管部門責令限期移交，逾期未移交的處所收金額百分之一以上百分之五以下罰款，構成犯罪的依法追究刑事責任。”
