最近一個買房的小視頻，刷爆了西安人的朋友圈，用人山人海來形容，一點也不為過。
視頻是昨天在朋友圈流傳的，西安市南郊一處售樓部排隊買房的火爆場景。今天，《都市熱線》全媒體記者找到了當事樓盤的銷售中心，工作人員證實，事實確實如此，不過已經停止了。
金輝世界城 置業顧問：“昨天停止了，昨天房管局叫停了。”
盡管售樓已經暫停，但在樓盤的售樓大廳，仍然有不少市民前來咨詢看房，其中不乏外地的購房者。工作人員告訴記者，之所以被叫停，原因就是房子供不應求。
金輝世界城 置業顧問：“500套房子，兩三千人搶。因為以前是全款優先，現在房管局那邊是全部統一對待，搖號處理。”
沒錯，伴隨著火爆場面被叫停。昨天晚上，西安市房管局發布了“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，里面提到的最重要的一條就是“意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件”。（可參看稿件：搖號買房來了，西安市房產局發布關于進一步加強商品住房銷售管理的通知！）
今天，《都市熱線》全媒體記者也走訪了西安南郊多家售樓部，對于即將實施的搖號買房，不少購房者表示都看到了昨天的通知，今天也想來售樓部問個明白。
購房者：“從今天就開始搖號是吧？”
售樓部 置業顧問：“對，以后都是搖號。”
購房者：“那從啥時候開始搖號呢？”
售樓部 置業顧問：“這一批如果你登記上的話，就快了。”
購房者：“搖號是因為人太多，房少人多。”
購房者：“造勢嘛，這樣價格就抬起來了。”
西安市房管局表示，搖號購房是為了保障購房人的知情權、選擇權。此次搖號買房政策一出，西安成為繼上海、南京、長沙、成都、杭州等城市之后第6個正式出臺搖號賣房措施的城市。
在西安市物價局的網站上，《都市熱線》全媒體記者看到，金輝世界城和海亮德文郡都是在前天才公示的商品房價格，可僅僅不到三天，一家因為人多被叫停，一家因為房源較少已經被搶購一空。而從今天之后，一旦意向購房人數多于可售房源的，都應采取公證搖號方式銷售，之前的所有購買方式也都將失效。
金輝世界城 置業顧問：“公開搖號，現在就沒有辦法，只能是再找個時間把大家聚到一起，弄個搖號機。公證處在那兒公證著，搖到誰是誰，那就跟大家一樣嘛，按揭全款公積金，哪怕是重要的關系，全都放在那，大家搖唄，搖到誰是誰。”
走訪中，《都市熱線》全媒體記者也了解到，年后購房市場的火爆，可能也與年前整個冬季實施了嚴格的禁土令，導致年后房源較少有關。有置業顧問告訴記者，在六月份以后，整個西安市場的房子將會有所增加，但是一旦人數較多，也得公開搖號購房。對于剛剛出臺的搖號新政，陜西省房地產研究會會長王圣學也有著自己的看法。
陜西省房地產研究會會長 王圣學：“這個文件總的精神是為了規范目前西安市房地產行業存在的一些混亂現象，這個政策主要是沖著開發商來的，本意是為了規范市場，搖號本身不管是對房價，還是對市場也是一個刺激作用。當然事情也是一分為二的，要是事情處理不好，可能會造成市場恐慌心理蔓延。”
針對西安房產銷售新政
今天下午
西安市房管局約談多家地產商
幾大疑問權威解釋
今天下午三點半，西安市住房保障和房屋管理局對西安市場上30多家房地產商進行了約談，并對昨晚的通知做了進一步的解讀。
從現場可以看到，被約談的房地產商主要有龍湖、金地、富力灣、綠地等，這些地產商在西安房地產市場所占的份額較大，并且旗下不少樓盤剛剛取得商品房預售證。
針對昨晚下發的這份通知西安市房管局也對大家的一些疑問
做出了相關回應
為何下發通知
西安市房管局副局長陳曉軍介紹說，近期西安房地產市場交易比較活躍，部分區域的項目出現了供應短缺的情況，有些開發商通過設置全款優先、捆綁銷售等條件，捂盤惜售，故意營造緊張氣氛，嚴重擾亂了西安房地產市場秩序。這份通知也是為房地產商敲響警鐘。
通知第七條要求開發商簽訂《關于規范開展商品住房銷售活動的承諾》，第三條要求房地產開發企業及經紀機構正確宣傳西安市住房交易政策，不散布謠言、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、開盤售罄、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。
通知涉及的范圍
在這份通知的第一頁第一段，專門提到了長安區、臨潼區、閻良區、高陵區、鄠邑區、藍田縣和周至縣，并沒有提到城六區，特別是房產市場非常活躍的高新、曲江、浐灞等地。
據了解，此次《通知》出臺的范圍涉及了整個西安市的全部行政區劃和區域內的所有房地產開發企業和房地產經紀機構。
小編也專門了解了一下，沒有提到城六區是因為城六區沒有單獨的房管機構，所以針對有房管機構的區縣專門提了一下。
如何搖號
通知中的第五條尤其受到大家關注，這是否意味著西安開始進入購房搖號時代？
其實，搖號是專門針對房屋供不應求的情況。如果意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。這也是為了保障購房人的合法權益。
違規如何處罰
這一點在通知中說的很清楚，一旦有房產商違反通知，房管局將按照《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，對違規主體一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。
同時，希望大家在購房時擦亮眼睛，一旦發現有違規行為，及時向當地房管部門進行舉報。
剛需族表示：
壓力山大！！！
@胡敏：不知道西安的房價被炒成這樣不知道是好還是不好，可憐了我們這些工薪階層了
@九月：買不起的還是買不起，這么高的房價。這么高的貸款利息，讓老百姓雜買得起！！！需要的買不到，炒房的一大片。呵~
@箜：還嫌西安房價漲的不夠厲害！月薪3000現在這房價什么時候能買得起個衛生間？？？房價瘋長，工資不漲，買個毛線！！！
@Better hui：搖號還是為了炒房價，如果真的公平的話就按照順序買啊，搞什么搖號，是嫌房價漲的太慢吧
@笨總：剛把50㎡的房子賣了，想換個90的，因為孩子8歲了，有自己的房間更好一些，你給我說要搖號了？我住哪？
@青青子衿：剛需族怎么都買不起房子了，說好的留住人才。工資不見漲，房價蹭蹭漲。。。
@烈酒暖心：為什么不加大二套房征稅力度，老百姓什么時候能進城買的房，奔的了小康？？？
@張熊：房子是用來住的，不是用來炒的，政府怎么做都控制不了
@鼎唐工貿：房價漲這么高，對老百姓有啥好處，一天到晚就看了指標了，老百姓可要慘了，還搖號，我就呵呵嘿嘿了
@愛拼才會贏：留住人才的好政策！不要人才還沒落戶卻被房價嚇跑啦
@驪 ：房地產公司太囂張了，早該管管了
@[三少]同話：即使不搖號，我也買不起
@路人已走何必逗留：好好漲，我永遠買不起
