西安市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹一季度西安房地產情況。西部網訊（記者 熊惠玲 劉望） 記者從今天（4月20日）下午召開的西安市政府新聞辦發布會上了解到，2018年1季度，西安房地產市場發展總體向好，房價漲幅有所收窄，市場交易保持活躍。西安市新批準商品房預售面積363.42萬平方米；其中住房237.36萬平方米。商品房銷售面積371.84萬平方米，其中住房265.97萬平方米。二手房交易175.65萬平方米；其中住房163.43萬平方米。
年內西安主城區及長安區還將有約20萬套新房計劃上市
一季度西安市房地產市場保持了持續、健康發展的態勢，但也出現了部分熱點區域如高新、曲江的高品質住宅項目供需緊張現象。
主要原因：一是受手續辦理和施工進度的影響，部分項目沒能按年初發布的計劃上市，一季度住房供應量比計劃少80萬平米。
二是高新、曲江、浐灞等熱點區域出現了區域性供需緊張。
三是上述熱點區域的大品牌、大開發商的高品質項目受到市民青睞和追捧，導致了當前熱點區域高品質項目的暫時性供需失衡。
隨著施工旺季的到來，后續項目將按計劃陸續推出上市，這種暫時的現象將逐漸解決。同時，從總體上看，西安市即將上市的房源還很充足。2018年主城區及長安區計劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套，截至目前，未上市的還有2400萬平米，約20萬套。
自2018年起，全市20%左右居住用地將用于公租房建設，重點解決城市中低收入住房困難家庭、各類人才、院校畢業生、進城務工人員住房問題；20%左右居住用地用于限地價、限房價的“雙限房”建設，主要解決中等以下收入住房困難家庭及各類人才的住房問題。全年計劃通過新建、購買、長期租賃等形式籌集政府人才公寓2750套，公租房25750套，雙限房20000套。
4年將建15萬套保障房 有效增加租賃房源
2018-2021年期間，全市將建設和籌集保障性住房15萬套，其中公租房10萬套，限價房5萬套。
采取“限房價、競地價”等市場運作方式，加快推進共有產權住房建設，積極解決各類引進人才的住房問題。
支持專業化住房租賃企業發展，有效增加租賃房源，完善購租并舉的住房體系。到2020年，形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。
按照國家住建部、市委市政府有關要求，探索構建房地產調控長效機制，實施精準調控。
房管局表態：確保房地產市場平穩健康發展
據了解，西安市房管局將會同工商、物價、國土、網信、網監等各部門，堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳，制造、炒作、傳播不實不全房地產信息，誤導消費者、制造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產市場平穩健康發展。
近期，個別企業采取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式，嚴重擾亂西安市房地產市場秩序，誤導市場預期，引起恐慌性購房。2018年3月30日，市房管局下發通知，嚴禁企業內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分項目，暫停網簽銷售，暫停企業新項目預售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的項目均予以查處。
西安市房管局還將聯合國土、規劃、建設等各部門探索房地產市場聯合監管機制，推出商品房銷售誠信平臺，進一步加大聯合懲戒力度。
