房價的高低關系著百姓日常的居所、消費，也與經(jīng)濟走向密切相關。3月4日，記者獲悉，根據(jù)中指研究院百城價格指數(shù)，經(jīng)過對100個城市新建住宅的全樣本調查，2019年2月，全國100個城市新建住宅平均價格每平方米為14724元，環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。西安2月新建住宅樣本平均價格每平方米為9535元，環(huán)比上漲0.63%。
從漲跌城市個數(shù)看，56個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，5個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.62%，漲幅較上月收窄0.28個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為9141元/平方米，環(huán)比上漲1.02%，同比上漲8.77%。值得關注的是，在百城住宅價格名單中，西安、寶雞新建住宅價格漲跌不一。調查顯示，2月，西安新建住宅環(huán)比上漲0.63%，樣本平均價格每平方米9535元，新建住宅樣本價格中位數(shù)每平方米9000元；寶雞新建住宅環(huán)比下降1.33%，樣本平均價格每平方米為5180元，新建住宅樣本價格中位數(shù)每平方米為5000元。
調查分析，從市場表現(xiàn)來看，供應方面，受春節(jié)假期影響，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，熱點城市推盤數(shù)量有所下降，市場整體去化效果一般。需求方面，各城市成交量均有所下調。價格方面，百城住宅均價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落，絕大多數(shù)城市價格變化在1%以內。
展望未來，房地產調控政策仍將以穩(wěn)為主，在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場運行實際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。預計未來，房地產市場整體將繼續(xù)平穩(wěn)運行，但各線城市市場將延續(xù)分化。具體來看，一二線城市有望低位企穩(wěn)，部分三四線城市將面臨一定去化壓力。（記者 張維）
