以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預售資金監管賬戶；違反誠實信用原則，侵害購房群眾合法權益……3月27日，西安市住建局對外發布五起典型商品房違規銷售警示案例，旨在進一步維護西安市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
案例一
預售資金不入監管賬戶
陜西衡林置業有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中，未及時將預售資金存入監管賬戶，導致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，西安市住建局對開發公司作出記5分和暫停該項目房屋網簽銷售的處理決定。
案例二
失信侵害購房者權益
西安名京房地產開發有限公司在“名京九合院”項目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網簽備案未依法依規辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導致業主無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
案例三
不按規公開準售車位
陜西尚潤房地產開發有限公司一項目地塊四車位銷售過程中，在取得預售許可后未在10日內一次性公開全部準售車位及車位價格進行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，西安市住建局對該公司作出記2分的處理決定。
案例四
不按規定備案
導致已售房被查封
西安市西蘭房地產開發有限責任公司在“明坊”項目銷售過程中，未通過網簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內申請登記備案，導致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。西安市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室，由相關部門對企業實施聯合懲戒。
案例五
違規核驗信息難住購房者
西安保億名卓置業有限公司在保億·公園印項目意向登記信息核驗過程中，未能對購房人意向登記信息進行認真核驗，導致意向購房人無法正常辦理購房手續。市住建局對開發公司下發了《責令整改通知書》，并按照《關于做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關問題的通知》相關條款，作出記2分的處理決定。
本報記者 鄭伊琛
