來源：陜西都市快報
說起買房不少人該糾結了，到底該不該入手？房價是會高還是低？敲黑板、劃重點啦！最新的房價數據了解一下。
5月16日，國家統計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從新建住宅房價環比上漲的城市名單看，漲幅最明顯的城市為秦皇島，重慶、昆明、北海、廣州、西安、杭州、濟南、武漢、洛陽等城市也排名前十。
西安的房價有什么變化呢？
西安連續5個月成為房價同比漲幅最大城市
從新建商品住宅銷售價格同比漲幅看，國家統計局數據顯示，西安新房價格環比上漲1.1%，比3月份提高了0.1個百分點。而從同比來看，西安漲幅23.8%，在這70個城市里面最高。西安也連續5個月成為房價同比漲幅最大的城市。
而綜合去年全年數據來看，西安新房價格同比漲幅在2018年全年均排名前五位，其中4月、9月、10月、11月的新房價格同比漲幅排名第二。
按照國家統計局數據，西安、呼和浩特、大理、貴陽、秦皇島、丹東、濟南、徐州、石家莊、昆明的新房價格對比去年同期漲幅排名前十，同比漲幅均超過16%。
同樣都是房子為啥西安的房價就漲幅這么大？
西安交通大學房地產研究所所長楊東郎教授：“我們西安市房地產價格的走勢，從2016年第四季度開始，一直是在快速上漲，漲幅曾經領漲全國。但是在最近一段時間，經過宏觀調控，房價快速上漲的勢頭得到了遏制，現在是緩慢的上漲。”
楊東郎教授介紹，其實從目前數據來看，政府對房價的一些列調控政策還是起到了積極的作用，之所以房價還在上漲，有以下幾方面原因。
原因一：
從2019年1月1日起，新建新批的項目，一律實行精裝修銷售，精裝修和毛坯房比起來，成本價格有所上升。
原因二：
現在有不少全國性大開發商、品牌開發商先后入駐西安，由于開發房地產的設品質提高了， 本身就比我們本地項目定價高，強力推動了房地產價格上漲。
原因三：
石子、沙子、鋼材、人工等價格是在上漲的，建房成本有所提高。
楊教授說從目前數據看，西安的房價已經連續漲了3年，但是整體來看房地產市場還是平穩健康的，房價有所控制。
那么作為購房者該如何選擇呢？
西安交通大學房地產研究所所長楊東郎教授：“明確一點，房子是用來住的，不是用來炒的，剛需市民，建議購買，但是如果是投資，要謹慎了。”
具體數據分析：一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
其中：廣州環比上漲幅度最高，達到1.1%，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.4%。
4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
其中：深圳領漲4個一線城市，北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，而廣州二手房價格卻處于負增長區間，下降0.4%。
二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大
二手住宅漲幅回落
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；
二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落
二手住宅漲幅微擴
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點；
二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴大0.1個百分點。
一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大；三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同。
4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅擴大0.3個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲8.4%，漲幅與上月相同。
業內人士表示，從近期各地土地成交面積以及房地產開發投資等數據來看，部分二線城市房地產市場出現回溫跡象，不過，在樓市調控大背景下，平穩運行依舊是樓市主基調。
