拿出多年積蓄來西安投資開店，沒想到不但店沒開起來，交的8萬元租金也打了水漂。近一年來，36歲的張棟（化名）被這件事煩得夠嗆。
投資開店
交了錢店沒影
來自四川的張棟有一身好廚藝，2012年至2017年在榆林市經營著一家麻辣香鍋店。2017年11月中旬，為了能照顧到在西安生活的妻兒，他將榆林的店關業，來到西安重新找地方投資開店。
2017年12月，他看中了位于鳳城四路萬尚生活館1樓美食城的一個檔位，與出租人西安文宴尚品酒店餐飲管理有限公司口頭達成協議，決定將這一檔位租下來。
“當月的19日、20日，我就通過銀行轉賬的方式，給該公司法人曾某的賬戶轉去一年的租金，共計8萬元。”張棟告訴三秦都市報記者，之后的2018年1月1日，他與該公司補簽了《房屋租賃協議》，雙方約定，文宴尚品公司將上述檔位租給他，租期自2018年1月1日起至2018年12月30日止，文宴尚品公司如不能依約履行該協議，應支付年租金5%的違約金。
簽訂合同當天，雖已是約定的租期，但因檔位正在裝修，張棟并沒能立馬入駐。“當時這個公司給我說，快過年了，他們抓緊搞裝修，年后肯定能開業，我們也就沒說啥。結果年后拖到了3月份，我們還是沒能拿到檔位。”張棟說，那段時間，他及其他承租人多次追問，結果得到了一個令人大跌眼鏡的說法。“他們說，之所以一直沒能正常開業，是因為這個商場不屬于他們公司，他們只是二房東，現在房子的所有人不愿把房子租給他們了。”
起訴追債
8.4萬元近一年也沒拿到
白白折騰自己幾個月，氣憤不已的張棟隨后將該公司起訴到未央區法院，要求其退還自己交納的8萬元租金，并按租賃協議賠償年租金5%的違約金。
未央法院支持了張棟的訴求。最終判令被告文宴尚品公司在判決生效后10日內，退還原告張棟租金及違約金8.4萬元，并承擔該案受理費。
本以為打贏了官司，自己的合法權益就得到了保障，可現在近一年過去了，張棟還是沒有收到文宴尚品公司應當退還的8.4萬元。“他們的人也能聯系上，但就是以各種理由始終不還錢。”張棟稱，之后他也向法院申請了強制執行，可是這筆錢依舊沒能討回。
法院回應
申請人可積極提供線索
另據記者了解，從該公司手中租賃美食檔位的，還不止張棟一人。據知情人透露，另外還有11個人有相同遭遇，這12人交付給這家公司的租金加起來，足有63萬元。
昨天下午，三秦都市報記者聯系到該公司法人曾某，欲核實這一情況，對方以“這件事有專門的人負責”為由拒絕了采訪，稱法院判決一事是真實的，但他們也是受害者，負責此事的人之后會給記者回電。但截至記者發稿，并未收到相關回復。
針對“贏了官司卻遲遲拿不到錢”一事，記者也聯系了未央區法院。一位工作人員解釋稱，申請執行人在申請強制執行后，法院會依法查詢該公司及其法人的資產狀況。遲遲未能執結該案，通常是因為被執行人名下無可供執行財產。在這一階段，申請執行人應當充分發揮注意義務，多關注被執行人的資產狀況，一旦發現有可供執行的財產線索，或對方有隱匿財產的行為，及時向辦案法官匯報。
“另外，我們需要強調一下，不是說被執行人名下沒有可供執行財產，我們就不管了，我們已經依法將其上了‘老賴’黑名單，對其采取限制高消費等措施。只是，執行階段申請執行人也應當全力配合法院工作，積極提供線索。”
本報記者 張晴悅
