本報訊（記者 鄭伊琛）6月20日，西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組發布《關于進一步加強住房市場調控管理的通知》，新政發布后，對本市或外地居民的購房有哪些影響？之后的西安樓市會釋放什么信號呢？昨日，西安市住建局房地產市場管理處的工作人員對此做出解讀。
西安市住建局房地產市場管理處工作人員介紹，政策的前兩條都是為了遏制投資投機性購房行為。本次政策的第一條，主要是我們在市場分析時發現，新落戶人員的（意向登記）占比在本地戶籍居民家庭中的占比增速在大幅提升，這是一個投資投機性購房的信號，前兩條我們是針對新落戶人員和（非）本市戶籍購房人員的購房資格又再次進行了加碼。
將臨潼區納入范圍，也是精準實施市場調控的一個體現。臨潼區從它的市場情況看，2018年的房價漲幅還是比較大，在部分樓盤也出現了供不應求的情況。
針對市民關心的6月20日之前落戶購房問題，該工作人員表示，這次政策發布是從6月21日開始正式執行，政策發布當天6月20日以及（6月20日）之前已經在西安市落戶的居民家庭，是不受這次政策的影響的。
對于6月20日和以前具備西安市購房資格，并且已經進入了登記、搖號、合同簽約以及網簽備案程序的，是不受這次政策影響的。
這位工作人員表示，政策發布后，預計近期的購房登記人數會有一個比較明顯地下降，另外根據往年的市場發展規律，下半年的市場相對會比較平穩，今年房價也會保持一個平穩發展的態勢。
這次調控政策是對西安市之前調控政策的一個補充或者說是升級。一個是對區域進行了調整，再一個就是對本市以及外市戶籍居民家庭的購房資格進行了一個調整，之前發布的本地以及外地（戶籍）購房套數的政策是沒有發生變化的。
