路面坑洼、線路老化、
私搭亂建、管理缺失……
一提起老舊小區(qū)
不少市民腦海里總會浮現(xiàn)出這樣的畫面
這也成為不少老舊小區(qū)居民的“心頭痛”
提高老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平
是西安民生工程的一個大事
而就在昨天
西安市住房和城鄉(xiāng)建設局
宣布了一個有關西安老舊小區(qū)的大事
10月23日
西安市住房和城鄉(xiāng)建設局在官網(wǎng)上發(fā)布
關于印發(fā)西安老舊小區(qū)
房屋維修資金補建工作方案的通知
通知明確
2010年以前建成的商品住宅、公有住房
已出售但未建立維修資金的小區(qū)
應當補建維修資金
據(jù)悉，此方案旨在構建西安市老舊小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修保障機制，提高老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平。
適用范圍
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)（以下簡稱城六區(qū)）及高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務區(qū)、曲江新區(qū)、航天基地范圍內，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區(qū)應當補建維修資金。
補建標準
維修資金補建標準可參照我市2010年之前的維修資金交存標準：多層住宅（七層以下，含七層）按照購房款的2%交存；高層住宅（七層以上）按照購房款的3%交存。也可按照以下規(guī)定補建：成立業(yè)主大會的，維修資金補建標準由業(yè)主大會討論決定；未成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主討論決定。
工作分工
西安市住建局負責統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)維修資金補建工作的協(xié)調指導、檢查督促工作；各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建設管理部門負責維修資金補建的管理及實施工作，充分利用媒體，通過召開老舊小區(qū)現(xiàn)場會等多種形式，大力宣傳老舊小區(qū)維修資金交存政策，督促物業(yè)服務企業(yè)開立維修資金網(wǎng)上辦公平臺賬戶并上報業(yè)主信息，打印維修資金交存通知單；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建設管理部門負責開立維修資金網(wǎng)上辦公平臺賬戶并上報業(yè)主信息，打印維修資金交存通知單；市維修資金管理中心負責維修資金的收交工作，共同推進老舊小區(qū)維修資金制度的建立。
政策依據(jù)
《西安市住宅專項維修資金管理辦法》第三條：“城六區(qū)物業(yè)管理行政主管部門和開發(fā)區(qū)管理委員會負責本轄區(qū)內維修資金使用、續(xù)籌、補建的管理工作”。第十七條：“本辦法實施前，商品住宅、公有住房已經(jīng)出售但未建立維修資金的物業(yè)管理區(qū)域應當補建維修資金。維修資金具體補建方案由業(yè)主大會討論決定；未成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主討論決定”。
閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)及市轄縣和西咸新區(qū)老舊小區(qū)維修資金的補建參照本方案執(zhí)行。
