來自國家統計局西安調查隊的數據顯示，今年9月，西安新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙回落。二手住宅銷售價格呈先漲后降態勢。
1-9月西安新建商品住宅
銷售價格前漲后落
西安市委市政府堅持“房住不炒”定位，全面落實城市主體責任，促進房地產市場持續平穩健康發展，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標，相繼出臺 “3.30”和“8.30”調控政策，健全房價地價聯動機制，從土地、信貸、住宅供需兩端等方面綜合實施調控，調控效果逐步顯現。9月，西安新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙回落，環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；同比上漲7.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
從環比看，1-9月，西安新建商品住宅銷售價格各月漲幅在0.4%-1.0%之間波動。1-3月漲幅逐月擴大，4-5月漲幅有所回落，6月漲幅出現明顯反彈，達到年內最高點，7-9月漲幅逐步收窄。1-9月西安新建商品住宅銷售價格環比累計上漲6.4%。從同比看，1-9月西安新建商品住宅銷售價格前漲后落，1-6月，漲幅逐月擴大，6月達到峰值，隨著調控政策效果逐步顯現，7-9月漲幅逐步回落，9月漲幅7.5%，比最高點6月回落了0.7個百分點，1-9月新建商品住宅銷售價格累計上漲7.7%，比上年同期回落1.8個百分點。
二手住宅銷售市場明顯降溫
與此同時，1-9月，西安二手住宅銷售價格呈先漲后降態勢，上半年延續上年四季度上漲走勢。為穩定二手住宅銷售價格，7月8日，西安市發布了《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，隨著調控效果逐步顯現，7-9月，西安二手住宅銷售市場呈現量跌價落走勢。9月西安二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；同比上漲6.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。
從環比看，1-9月，西安二手住宅銷售價格各月環比漲幅在0.2%-1.0%之間波動，1-3月漲幅呈逐月回落趨勢，4-5月漲幅反彈回升，7-9月漲幅逐月回落，1-9月環比累計上漲6.4%。
從同比看，前7個月漲幅逐月擴大，7月漲幅達到最高點，隨著二手住宅成交參考價格政策實施，二手住宅銷售市場明顯降溫，8-9月漲幅明顯回落，9月漲幅比7月高點回落了1.1個百分點，1-9月累計上漲6.3%。
文：西安報業全媒體記者 馬昭
