原標題：華縣民生保障房成爛尾工程 屬招商項目手續卻不全
西部網訊（陜西廣播電視臺《今日點擊》）保障性住房是政府為住房困難家庭所提供的住房，是一項惠民工程。然而，在渭南華縣，一些購買了保障房的群眾反映：他們苦苦期盼的保障房項目不僅成了半拉子工程，而且，一年多來，連開發商也跑得無影無蹤，這讓購房戶們一下子慌了神。
保障房成爛尾工程 停工一年多沒人管
金華佳苑小區位于華縣老城區的西寨村附近，是華縣縣政府于2012年實施的保障性住房工程，規劃建設經適房、棚改房、和限價商品房等共計18棟，由陜西金塔實業有限公司開發建設。目前，已建成各類住宅13棟，共計400多套住房。
業主劉利榮告訴記者，自己是2012年買的房，當時對方承諾的是2014年的6月30日給交房，但是至今也沒有交房。
劉利榮說， 2012年8月，她是以每平方2050元的價格，購買了金華佳苑一套90平米的房子，并和開發商簽訂了誠意認購書，按照約定，她在2012年就將總房款18萬元中的12萬元交給了開發商，剩余6萬元待交房時付，但讓她沒有想到的是，原本去年6月就該交付的房子，到現在已停工一年多了。
業主告訴記者，開發商承諾的是2014年9月份交房，到現在地基也沒處理好。“買房是2013年，買房娃上二年級 現在娃都上五年級了?！睒I主說，因為遲遲交不了房，家人就只能一直在外租房子住。
據了解，金華佳苑項目分兩期工程，目前，一期已建成的13棟住宅里有六棟已經交付使用，二期房子的錢都交了兩年多了，到現在還只是個坑。
在現場記者看到，在建的七棟住宅樓主體已建成，門窗和內外粉刷及小區的水、電、路等配套設施尚未完工。一些購房戶們告訴記者，由于開發商手續不全，當時，他們簽訂的都是誠意認購書而并非購房合同，因此，許多想通過按揭買房者至今無法在銀行辦理按揭手續。
“我們是什么證也沒看見，按揭也辦不了。”更有一些購房者擔心，金華佳苑項目手續不全，他們和開發商簽訂的只是誠意認購書，沒有簽訂購房合同，擔心交的房款打了水漂。
“這是保障房，他們說啥手續都不要，就是一張身份證，就可以買房了。”業主告訴記者。
保障房項目為何遲遲不能交工 限價房手續不全
一個政府主導的保障房項目，為什么遲遲不能交工？問題究竟出在了哪里？ 記者首先來到項目開發商陜西金塔實業公司項目部了解情況，但大門緊鎖，在售樓部外，記者看到，這里張貼著華縣人民法院對部分樓盤的查封公告。
金華佳苑小區施工方留守人員告訴記者，工程已經停工一年多了?！耙驗楣卷椖坎繘]錢，現在也找不到開發商?！?/p>
施工隊的工作人員告訴記者，開發商陜西金塔實業有限公司是華縣縣政府招商引資來的企業，由于項目投資難以保障，導致金華佳苑小區的所有工程停工已一年多，目前，開發商拖欠著他們以及其他七八個工隊的工程款。
記者：這個開發商怎么來的？
華縣保障性住房管理中心主任劉鵬：招商引資過來的。
記者:怎么就把這樣的開發商招來了？
“因為當時做的時候，那幾年情況還比較好一點，由于銷售情況，整個房地產市場一萎縮的話，企業可能承受不住，造成了資金鏈存在問題，遲遲一部分交不了房?！眲⒅魅胃嬖V記者，金華佳苑小區是2012年經華縣發改部門批準立項的保障房項目，占地72畝，規劃建設棚改房500套、經適房110套，剩余限價商品房由開發商自建，工期三年，截止到2014年6月，由于開發商資金鏈斷裂，導致金華小區部分住宅未能按期交付。目前，對開發商的債務糾紛，華縣人民法院已經介入。
“我們有責任，我們在督促開發商，督促金塔集團這一方面工作做得不是很扎實。”劉主任說，因為金華佳苑小區屬綜合開發小區，除了經濟適用房享受國家政策補貼外，棚戶區改造房和限價商品房由開發商自主經營，目前，他們正在積極聯系開發商。對于購房戶們反映的房子手續不全問題？記者又來到華縣房地產開發管理局進行核實。
華縣房地產開發管理局房產股股長陳鵬說，土地應該屬于劃撥土地，再一個他前頭要有用地許可證，再一個由工程規劃許可證，建設施工許可證，他把這前邊四證辦齊以后，才能到我房管局房產科才能申請預售許可證。
房管局的工作人員告訴記者，目前，金華佳苑小區除了四棟經濟適用房手續齊全外，棚改房和限價房的手續都不全?！霸蹅円步o他下發過整改通知書，責令他馬上糾正他的違規行為。”
政府初步承諾10月底前完成后續施工
在記者采訪過程中，針對金華佳苑小區目前存在的問題，華縣住建局召集了購房戶代表、華縣保障性住房管理中心、華縣法院及開發商代表等相關各方進行協調，就購房戶們反映的問題初步達成共識。
針對業主代表房子何時能正常交工的情況，劉鵬稱，水、電、路包括后續外邊室外施工10月底以前。
華縣保障性住房管理中心負責人表示，目前，已建成的7棟住宅，就剩門窗安裝和內外粉刷等少量工程，在征得開發商同意后，他們決定在法院的介入下，由住建、保障性住房管理中心等職能部門全面接管，并實行封閉式運作，爭取在今年十一月底前，交付業主使用。
金華佳苑小區業主：政府的職能部門介入監督管理，這一點，只有后邊實施了，我們就放心政府，為這個惠民工程能實施讓人民都安居樂業。
群眾滿心歡喜期盼的保障性住房項目難以按時交工，甚至成了半拉子工程，這看似開發商的問題，其實仔細琢磨，當地政府部門難咎其責。如果當初在招商引資實施這一項目時對開發商的選擇能慎重些，在項目的后期建設中能及時監管督促，也許就不會出現目前這樣的局面。好在華縣相關部門已經啟動了后續管控工作，但愿在各方面的努力下，能有一個圓滿的結果。
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