專家：90后沒走出校園，買房觀念不成熟
日前，中國社會科學院在京發布《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。根據該藍皮書的調查顯示，畢業一年后，約三成90后大學畢業生居 住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質量，而不愿做房奴。報告顯示，更看重個人價值的90后大學畢業生可能成為“不買房一代”。
湖北省社會科學院經濟所所長龔益鳴則認為，90后剛踏入社會，經濟實力和心智都還未到考慮置業的時候，“他們還是會置業的。”
調查顯示不足5%擁有自有房
據了解，這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生，其中在校90后大學生2730人，已畢業或走入職場的90后大學生1380人。
該調查顯示，只有不足5%的90后畢業生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中；有兩成左右的90后大學畢業生，仍寄居在父母或親朋家中。 其中，超七成90后畢業生，居住在工作單位提供的宿舍，或自己租房。約三成90后畢業生在畢業一年之后的居住面積，仍在20平方米以下。
該報告由中國社科院社會學研究所青少年與社會問題研究室副主任田豐撰寫，她認為，調查結果顯示，仍舊有很大一部分90后大學畢業生需要自己解決住房問題。
對于置業，90后認為擁有自己的住房仍是剛需，但只有1/3的人非常同意或比較同意“為了買房，我愿意降低生活質量”，超55%的90后畢業生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。
盡管有超過50%的90后畢業生意識到買房是當前資產保值的最佳手段，不過如果給他們一筆相當于住房首付的錢，有超一半的人會選擇創業，或做更有成就感的事情，而不是買房。
田豐認為，一方面他們認同傳統國人將住房視為成家、結婚生子、生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質量，選擇自在的生活，不做“房奴”，“他們有可能成為‘不買房一代’。”
90后：傳統觀念在新生代中將瓦解
“買房子？不干我的事吧。”“暫時沒有考慮買房子。”“我媽給我準備了。”昨日，記者在華中科技大學校園內，隨機采訪了幾位在校大學生，對于置業買房，他們認為離實際生活太過于遙遠。
計算機學院大三學生張林是襄陽人，對于買房，他認為不是一個短期計劃，“至少現在我考慮的問題是考研，如果有條件的話，我希望是將錢投資在學習上，而不是早早買房。”
即便是對于未來再考慮置業的問題，張林也是語出驚人，“我覺得諸如‘房子等于家’、‘結婚要買房’、‘居有定所’等傳統觀念在我們90后新生代中將被瓦解。”
另外一位計算機學院的同學陳楠回答也很直爽，“家里人給我準備了。”他認為，當下部分90后可能因“繼承資產、房價太高以及崇尚自由而不希望被房子束縛”，“如果90后要買房，也是傾向于投資行為。”
在武漢工作的小陶出生于1992年，她表示，“90后不買房”有一定的合理性。現下房價如此高，與其花一大筆錢購房，還不如選擇在市中心租一套好房 子，特別是在武漢這樣的大城市，“買一套三環外的房子，離上班地方又遠，武漢這么大，隨便轉兩趟地鐵又耗時間又耗錢。房價又高，消費水平也高，就算考慮買 房，每個月的月供也不能超過家庭收入的20%-30%。為了房貸而導致生活質量大大下降，劃不來。”
開發商：90后是新生力量，需要培養
“90后不著急，但是他們的爹媽會著急的。”光谷片區一位置業顧問開玩笑地說，90后對于開發商而言絕對是新生力量，只是這部分人群還需要培養，“不過，不少父母會提前為子女置業，減輕他們的壓力。”他戲稱，《新婚姻法》頒布后，部分獨生女兒的父母也開始為女兒置業。
漢陽墨水湖片區一開發商負責人認為，“90后不買房”的提法是90后思想超前、敢于丟棄包袱的體現。如果說70后的群體更加追求房子的數量，那么90后的群體或將更加側重房子的質量，甚至可以上升到對人生質量的追求。
專家觀點
90后多數未離開校園
沒有成熟的置業觀念
“先成家，后立業。多數90后現在都還沒離開校園，何談成家立業，更何況是置業。” 龔益鳴表示，年齡最大的90后也剛剛步入社會，應該說現下的90后尚無購買房產的實力。
他解釋說，90后不買房應該分兩個層次去理解，一是心理層面，二是需求方面。
從心理層面上講，當下的90后心理發育尚未成熟，并且由于他們本身生活在物質條件較為優越的年代，目前并未對房子產生正確的概念，因此提出“90后 不買房”的說法。相信隨著他們的年紀和社會閱歷的增長，他們的這種觀念會改變，因為房子對于中國人傳統的心理影響還是根深蒂固的。無論是80后還是90 后，對房子肯定有需求。
記者發現，在市場的實際操作過程中，已經有越來越多的開發商在設計樣板房時會更加注重創意、注重年輕群體的時尚，不會將設計瞄準某個十年內的群體。
