專家：90后沒(méi)走出校園，買房觀念不成熟
日前，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在京發(fā)布《社會(huì)藍(lán)皮書：2015年中國(guó)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》。根據(jù)該藍(lán)皮書的調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生居 住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。報(bào)告顯示，更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能成為“不買房一代”。
湖北省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所所長(zhǎng)龔益鳴則認(rèn)為，90后剛踏入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和心智都還未到考慮置業(yè)的時(shí)候，“他們還是會(huì)置業(yè)的。”
調(diào)查顯示不足5%擁有自有房
據(jù)了解，這份調(diào)查報(bào)告共訪問(wèn)全國(guó)12所高校的4110名大學(xué)生，其中在校90后大學(xué)生2730人，已畢業(yè)或走入職場(chǎng)的90后大學(xué)生1380人。
該調(diào)查顯示，只有不足5%的90后畢業(yè)生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中；有兩成左右的90后大學(xué)畢業(yè)生，仍寄居在父母或親朋家中。 其中，超七成90后畢業(yè)生，居住在工作單位提供的宿舍，或自己租房。約三成90后畢業(yè)生在畢業(yè)一年之后的居住面積，仍在20平方米以下。
該報(bào)告由中國(guó)社科院社會(huì)學(xué)研究所青少年與社會(huì)問(wèn)題研究室副主任田豐撰寫，她認(rèn)為，調(diào)查結(jié)果顯示，仍舊有很大一部分90后大學(xué)畢業(yè)生需要自己解決住房問(wèn)題。
對(duì)于置業(yè)，90后認(rèn)為擁有自己的住房仍是剛需，但只有1/3的人非常同意或比較同意“為了買房，我愿意降低生活質(zhì)量”，超55%的90后畢業(yè)生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。
盡管有超過(guò)50%的90后畢業(yè)生意識(shí)到買房是當(dāng)前資產(chǎn)保值的最佳手段，不過(guò)如果給他們一筆相當(dāng)于住房首付的錢，有超一半的人會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)，或做更有成就感的事情，而不是買房。
田豐認(rèn)為，一方面他們認(rèn)同傳統(tǒng)國(guó)人將住房視為成家、結(jié)婚生子、生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質(zhì)量，選擇自在的生活，不做“房奴”，“他們有可能成為‘不買房一代’。”
90后：傳統(tǒng)觀念在新生代中將瓦解
“買房子？不干我的事吧。”“暫時(shí)沒(méi)有考慮買房子。”“我媽給我準(zhǔn)備了。”昨日，記者在華中科技大學(xué)校園內(nèi)，隨機(jī)采訪了幾位在校大學(xué)生，對(duì)于置業(yè)買房，他們認(rèn)為離實(shí)際生活太過(guò)于遙遠(yuǎn)。
計(jì)算機(jī)學(xué)院大三學(xué)生張林是襄陽(yáng)人，對(duì)于買房，他認(rèn)為不是一個(gè)短期計(jì)劃，“至少現(xiàn)在我考慮的問(wèn)題是考研，如果有條件的話，我希望是將錢投資在學(xué)習(xí)上，而不是早早買房。”
即便是對(duì)于未來(lái)再考慮置業(yè)的問(wèn)題，張林也是語(yǔ)出驚人，“我覺得諸如‘房子等于家’、‘結(jié)婚要買房’、‘居有定所’等傳統(tǒng)觀念在我們90后新生代中將被瓦解。”
另外一位計(jì)算機(jī)學(xué)院的同學(xué)陳楠回答也很直爽，“家里人給我準(zhǔn)備了。”他認(rèn)為，當(dāng)下部分90后可能因“繼承資產(chǎn)、房?jī)r(jià)太高以及崇尚自由而不希望被房子束縛”，“如果90后要買房，也是傾向于投資行為。”
在武漢工作的小陶出生于1992年，她表示，“90后不買房”有一定的合理性。現(xiàn)下房?jī)r(jià)如此高，與其花一大筆錢購(gòu)房，還不如選擇在市中心租一套好房 子，特別是在武漢這樣的大城市，“買一套三環(huán)外的房子，離上班地方又遠(yuǎn)，武漢這么大，隨便轉(zhuǎn)兩趟地鐵又耗時(shí)間又耗錢。房?jī)r(jià)又高，消費(fèi)水平也高，就算考慮買 房，每個(gè)月的月供也不能超過(guò)家庭收入的20%-30%。為了房貸而導(dǎo)致生活質(zhì)量大大下降，劃不來(lái)。”
開發(fā)商：90后是新生力量，需要培養(yǎng)
“90后不著急，但是他們的爹媽會(huì)著急的。”光谷片區(qū)一位置業(yè)顧問(wèn)開玩笑地說(shuō)，90后對(duì)于開發(fā)商而言絕對(duì)是新生力量，只是這部分人群還需要培養(yǎng)，“不過(guò)，不少父母會(huì)提前為子女置業(yè)，減輕他們的壓力。”他戲稱，《新婚姻法》頒布后，部分獨(dú)生女兒的父母也開始為女兒置業(yè)。
漢陽(yáng)墨水湖片區(qū)一開發(fā)商負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“90后不買房”的提法是90后思想超前、敢于丟棄包袱的體現(xiàn)。如果說(shuō)70后的群體更加追求房子的數(shù)量，那么90后的群體或?qū)⒏觽?cè)重房子的質(zhì)量，甚至可以上升到對(duì)人生質(zhì)量的追求。
專家觀點(diǎn)
90后多數(shù)未離開校園
沒(méi)有成熟的置業(yè)觀念
“先成家，后立業(yè)。多數(shù)90后現(xiàn)在都還沒(méi)離開校園，何談成家立業(yè)，更何況是置業(yè)。” 龔益鳴表示，年齡最大的90后也剛剛步入社會(huì)，應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)下的90后尚無(wú)購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)力。
他解釋說(shuō)，90后不買房應(yīng)該分兩個(gè)層次去理解，一是心理層面，二是需求方面。
從心理層面上講，當(dāng)下的90后心理發(fā)育尚未成熟，并且由于他們本身生活在物質(zhì)條件較為優(yōu)越的年代，目前并未對(duì)房子產(chǎn)生正確的概念，因此提出“90后 不買房”的說(shuō)法。相信隨著他們的年紀(jì)和社會(huì)閱歷的增長(zhǎng)，他們的這種觀念會(huì)改變，因?yàn)榉孔訉?duì)于中國(guó)人傳統(tǒng)的心理影響還是根深蒂固的。無(wú)論是80后還是90 后，對(duì)房子肯定有需求。
記者發(fā)現(xiàn)，在市場(chǎng)的實(shí)際操作過(guò)程中，已經(jīng)有越來(lái)越多的開發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房時(shí)會(huì)更加注重創(chuàng)意、注重年輕群體的時(shí)尚，不會(huì)將設(shè)計(jì)瞄準(zhǔn)某個(gè)十年內(nèi)的群體。
