來源：三秦都市報
掉落的瓷磚砸中樓下轎車
8月9日下午一場暴雨襲擊古城西安，家住蓮湖區棗園東路西控花園小區的市民楊先生卻因為這場雨而無端遭受了一場“飛來橫禍”——自己停在小區樓下的車，被外墻脫落的瓷磚砸壞了。
他認為這事應該由物業負責，于是他找到物業，但是物業卻讓他報保險。砸壞的車該由誰來修，雙方一直沒談攏。
4輛轎車被瓷磚砸壞
楊先生所住的西控花園沒有地下停車場，業主們平日都是將車停在院子里的空地上。當天下午，楊先生將車停在了小區3號樓樓下。暴風雨來臨后不久，他突然看到業主群里有人說，“誰的車在3號樓下停著？風雨把瓷磚刮落了，車被砸了。”
“當時我趕緊跑去看，發現我的車頂部和后車門已經被砸得凹進去一塊，漆也掉了。”楊先生向記者介紹，當時停在3號樓下的，除了他的車之外，還有另外3位業主的車，瓷磚掉落讓這4輛車“傷痕累累”。
楊先生給記者提供了自己拍的現場照片。一輛雪鐵龍轎車的前引擎蓋被砸得凹進去一大塊，一輛別克轎車的車身也被砸出一個個深淺不一的小坑。楊先生稱，自己的現代轎車相對來說算“傷”的不太嚴重，他找了個修理廠問了一下，維修需要500元錢。
他認為，這筆錢不該自己來掏。“我停車給小區物業繳納了停車費，一年720元，物業也沒有說過這個地方不能停車。現在我的車好端端地放在那被砸壞了，我覺得物業應該負責維修。畢竟墻體瓷磚壞了沒有及時修理也是他們的責任。”說到這里，楊先生有些生氣。“事情發生后我去找了物業兩次，他們就說讓我報保險，不管。”
對于物業的這種態度，楊先生十分不滿，“這次砸壞了幾輛車可以讓保險公司修，要是不小心砸到人了咋辦？”
物業稱不是自己的責任
根據楊先生反映的情況，記者昨天下午聯系到了西控花園小區物業的一位工作人員。
該工作人員稱，他們確實無法承擔業主的修車費用，但目前已將墻體瓷磚脫落一事向公司作了匯報，申請維修，方案通過后即會對墻體進行修繕，爭取以后不再發生類似情況。
至于不能承擔修車費用的原因，該工作人員認為，瓷磚脫落不是他們的責任。“這個問題已經存在很長時間了，前兩年我們就維修過，也曾在掉落瓷磚的地方貼過提醒，提示大家不要在此處停車。后來可能風吹雨淋的，提示就沒了。另外修理這一塊不是我們說了算的，我們原計劃今年動用大修基金修瓷磚的，后來因為一些原因耽擱了。現在把責任都落在我們這不合適，只能讓業主去報保險。”該工作人員稱。
高空墜物引發第三方“倒霉”的情況并不少見，那這個責任究竟該誰來承擔呢？記者也就此咨詢了陜西萊頓律師事務所的何睿律師。
何律師說，外墻是公共使用的，首先，要看外墻保質期是多久，保質期內，外墻建造者應承擔相關責任。其次，要看外墻內的住戶是否有不當使用行為，比如打孔導致外墻瓷磚松動等，如沒有不當使用行為，則可向外墻維護者追責。此外，要看外墻維護者是否存在過失，如果維護者沒有過失，則相關責任應大家公攤。
“這起事件中，小區物業或許沒有維修瓷磚的義務，但作為管理者，明知道此處瓷磚有掉落的風險，卻沒有盡到安全提醒方面的義務，應該承擔一部分的責任。”何律師表示。
文/圖本報記者張晴悅
