來源：陜西都市快報
說到西安樓市
最直觀的感受可能就是
2018這一年
西安樓市“有點忙”
2018年，西安房價正式邁入萬元時代，無論是上半年的猛漲搶房
還是下半年的貌似涼涼
一直都是大家熱議的話題
前不久，胡潤研究院發布2018年上半年全球房價指數，漲幅居前的50個城市中有11個中國城市。西安成為唯一一個進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市，漲幅11.8%。
“全款的往里走，
按揭的不要堵門口，
公積金的把門口自行車挪走！”
這段子至今都還在小編腦海里繞啊繞！
。。。。。。
不僅如此，今年上半年
更讓大伙印象深刻的那就是
西安成為全國第六個搖號購房城市
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今年3月30日，西安市房管局發布了“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”。其中↓↓↓
根據西安市房管局相關政策規定，當意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。
其實，今年上半年，西安住房市場短暫出現了區域性、結構性失衡，住房價格持續上漲，所以主管部門也先后出臺了商品房買賣限價政策、搖號買房政策，搖號買房優先保障剛需家庭政策，以及禁止房屋銷售與學區學校相關聯的行為的規定。
而有了這些政策規定
西安的樓市狀況也發生了良性的改變
那么對于樓市的現狀，你咋看？
西安市民：“上漲比較快，最近好像也跌了不少吧?！?/p>
西安市民：“對于年輕人來說，西安房價還是很有壓力的?！?/p>
在隨機采訪中，絕大多數的人認為西安的房價上漲超過了自身的收入水平，而還有不少人認為如今的房價趨于合理水平。
西安市民：“上半年，如果要買房，基本上都是排隊買不著，到售樓中心沒人搭理你，現在隔三差五總接到置業顧問的電話，電梯口的房地產廣告也越來越多了，應該是趨于合理和平穩了吧。”
昨天（12月21日）下午，西安市政府新聞辦召開新聞發布會，公布了今年西安房地產市場的現狀及走勢。
西安市住房保障和房屋管理局副局長楊根民：“商品房（房價）同比增長13.9%，我們下一步將繼續毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，毫不動搖地堅持調控政策的連續性穩定性，促進房地產市場平穩健康發展?！?/p>
對于房價的現狀，房產市場觀察人士也自己的分析。
樓市觀察員王瑋：“均價穩定在11000元左右，這和目前市場上的售價是非常吻合的，在我們看來是回歸到一個比較理性的狀態了?！?/p>
王瑋介紹，隨著六月份西安制定的搖號買房政策和以及下半年持續增加新房源的供給量，目前，無論是消費者的購房熱情還是房地產市場的銷售價格，都在回歸合理水平。
樓市觀察員王瑋：“西安已經進入一個比較良性的市場，我們也看到昨天的發布會上，西安現在是‘高端有市場、中端有支持、低端有保障‘?！?/p>
除了購房者的心態回歸理性，西安房管等部門更是表示，下一步還將嚴厲打擊無證售房、捂盤惜售、等違法違規行為，切實維護購大家的合法權益。
