11月初，女孩小沙就要舉行婚禮，可10月初，因主下水道堵塞返水，她的婚房變得一片狼藉、淤泥遍地，房屋也受損。為此，氣憤的小沙將物業(yè)公司和樓上22戶同戶型業(yè)主都起訴到了未央?yún)^(qū)法院。
原告小沙是西安市未央?yún)^(qū)某小區(qū)業(yè)主，新房在四樓，樓下三層為獨(dú)立排水管道。10月5日上午，距婚禮不足一個(gè)月，她來(lái)到剛裝修完畢的新房，卻發(fā)現(xiàn)地面積滿了淤泥、垃圾，廚房、客廳、陽(yáng)臺(tái)、臥室、衛(wèi)生間、走廊等都不同程度受損。原本滿心歡喜的小沙，心情一下糟糕到了極點(diǎn)。
經(jīng)與物業(yè)公司溝通、核實(shí)，原來(lái)是該單元樓上同戶型的房屋廚房主下水道堵塞、管道返水所致。隨后，氣憤的小沙以物業(yè)公司沒有對(duì)管道的維修和疏通盡到管理義務(wù)、同戶型業(yè)主使用不當(dāng)為由，將物業(yè)公司與樓上22戶業(yè)主訴至未央法院，要求承擔(dān)房屋重新裝修費(fèi)用1.9萬(wàn)余元及在此期間的房租、誤工費(fèi)等損失。
主審法官林娜考慮到本案系因相鄰不動(dòng)產(chǎn)的使用引起的糾紛，被告眾多且系同一小區(qū)，為了盡快幫助原告解決燃眉之急，她4次來(lái)到該小區(qū)，逐戶送達(dá)起訴材料，核實(shí)業(yè)主身份。
近日，未央?yún)^(qū)法院在事發(fā)小區(qū)的物業(yè)公司會(huì)議室開庭，10余位被告到庭參加訴訟，還有多名小區(qū)業(yè)主前來(lái)旁聽。
經(jīng)過近3個(gè)小時(shí)的審理，庭審順利結(jié)束，由于部分被告未到庭，無(wú)法當(dāng)庭調(diào)解。“作為鄰居，應(yīng)該知道‘遠(yuǎn)親不如近鄰’，和諧的鄰里關(guān)系是構(gòu)建和諧社區(qū)的關(guān)鍵”，庭審結(jié)束后，法官林娜和合議庭做了大量的調(diào)解工作，原告小沙表示，只要被告愿意賠償其重新裝修的費(fèi)用即可，自愿放棄對(duì)于租金和誤工費(fèi)等的主張。部分被告也表示，除了承擔(dān)賠償責(zé)任外，愿意積極協(xié)助法院聯(lián)系未到庭的其他被告，在互諒互讓的基礎(chǔ)上爭(zhēng)取調(diào)解結(jié)案。同時(shí)，物業(yè)公司也認(rèn)識(shí)到自己管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)，表示將加強(qiáng)督促檢查，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。
