國家統計局今天（15日）公布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，6月份70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落的態勢。
6月西安新建商品住宅銷售價格指數
環比（上月）上漲1%
同比（上年同月）上漲8.2%
6月西安二手住宅銷售價格指數
環比（上月）上漲0.9%
同比（上年同月）上漲7.8%
專家解讀2021年6月份
商品住宅銷售價格變動情況統計數據
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，6月份新建商品住宅價格環比漲幅整體收窄，除了既有的調控政策以外，信貸政策收緊對于房價上漲的抑制具有積極作用。他預計，房價漲幅將繼續面臨管控，“調控只有常抓不懈，才能真正促進市場、價格和預期的穩定。”
據記者觀察，6月份北京二手房環比漲幅居70個大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手住宅熱度不減，北京二手房價相對上漲較快可能跟學區房成交密集以及價格高企有關。
嚴躍進認為，當前全國有10多個城市出臺了二手房指導價制度，二手房監管空前嚴厲，這也會促進此類價格數據降溫。二手房領域的學區房將面臨嚴監管，各類盲目炒作學區房的行為，將受到重點管控。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民回顧上半年房地產市場認為，上半年房地產開發投資與銷售均明顯升溫，但3月后逐月回落，部分一二線城市房地產市場出現過熱現象。
在寬松的貨幣政策下，購房者對未來房價持續攀升預期顯著增強，將深圳、上海等人口凈流入城市短缺的商品房視為應對潛在通脹的優質資產。王瑞民認為，“房住不炒”的關鍵是要提供不同檔次的住房，更好地滿足不同群體的不同需求。
