業主在法院領到違約金 本報記者李宗華攝
本報訊（記者謝斌）買房后，開發商未按照合同約定給業主辦理房屋產權證，業主起訴開發商后勝訴。昨日上午，來自西安浩林方里小區的26位業主，在蓮湖區法院領到了開發商因違約承擔的14.3萬元違約金，這些業主的房產登記手續也已辦妥。
2012年，市民賈先生購買了位于蓮湖區浩林方里小區的一套住宅，與開發商簽訂了《商品房買賣合同》。2014年6月，開發商交付房屋，賈先生順利入住。2017年3月，賈先生向開發商繳納了房屋專項維修金、產權登記證工本費及房屋契稅，但該公司未按合同約定期限辦理房產登記手續，構成了違約，違約金按百分之一計算。
同樣，已經入住該小區的郝女士以及多位業主也遇到了類似情況。因此，賈先生和郝女士等26人以同類案件先后向蓮湖區法院起訴，要求開發商立即辦理房產登記手續，并承擔相應的違約金。
2017年8月24日、9月21日，蓮湖區法院分別作出一審判決：由被告陜西某置業發展有限公司在判決生效后60日內協助賈先生和郝女士辦理房屋產權登記備案手續，并支付相應違約金。隨后，其他業主的案件判決生效，但該公司仍未主動履行法律文書確定的義務。
無奈之下，2018年元旦后上班第一天，26位業主向蓮湖區法院申請強制執行，法院受理后進入執行程序。蓮湖區法院執行法官通過執行案件繁簡分流機制，加班加點制作法律文書，向西安市不動產服務中心發出協助執行通知書，僅用3個工作日快速執結此案，為26人辦理了房產登記過戶手續，并執行了開發商公司違約金142099.33元。
在昨日的執行兌現會上，26位申請執行人的激動心情溢于言表，已經70歲的業主楊師傅很是激動，他告訴三秦都市報記者，自己以前從來沒打過官司，沒想到法院的效率如此高，只用了3天時間就將所有案款執行到位，為26位業主辦理好了所有的房產登記過戶手續。
